經濟指標:美國1月成屋銷售較前月增3.3%,為10年來最高,表現優於預期
財訊新聞 2017/02/23 07:06
【財訊快報/劉敏夫】彭博社報導指出,新出爐的數據顯示,美國1月份成屋銷售呈現增長局面,為六個月來第五度增長,且銷售量來到十年來最高,顯示房地產市場的良好態勢將延續到2017年。
美國全國房地產經紀協會(NAB)公布的數據顯示,1月份成屋銷售較前月增長3.3% 換算成年率升至569萬戶,為2007年2月以來高點,表現也優於經濟專家預期。
此前彭博調訪經濟專家得出的預估中值為1月份成屋銷售換算成年率為555萬戶;去年12月份的數據由初報的549萬戶,修正成為551萬戶。
這份數據顯示,1月份待售成屋數量為169萬戶,較前月減少4萬戶。以1月份銷售速度估算,待售成屋數量相等於3.6個月供應量,與前月數據相同,是2005年1月以來最低。
1月份成屋中位價格為22.89萬美元,較去年同期高出7.1%,是2016年1月以來最大升幅。
購屋需求在1月份依舊強勁,儘管市場存量下降。然而,穩固的就業市場與工資上揚持續支撐房地產發展的同時,隨著止贖房屋數據減少、租賃市場表現強勁,成屋市場供應可能依然有限。基於對川普政府去監管、促進成長的樂觀預期,抵押貸款利率在大選之後有所升高,也可能影響2017年的購屋需求。