【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標呈現下滑局面，連續第二週下跌，主要反映再融資與購屋抵押貸款需求雙雙下滑的情形。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公布的數據顯示，衡量截至2月17日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數，較前一週下跌2.0%，至371.5點。截至2012年9月28日止當週，這項指數曾來到1,020.4點，為2009年4月來高點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數下滑1.0%，至1,227.6點；上週購屋抵押貸款申請分項指數滑落2.8%，成為216.9點。

可選房源有限導致售價較高，住宅地產的進一步成長受到限制。雖然抵押貸款利率具有吸引力，但是房屋可負擔性仍是潛在的首次購屋者和較低收入購屋者面臨的問題，這些購屋者的參與將可協助擴大房地產市場改善的範圍。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週的4.32%，向上揚升至4.36%的水準。此一利率曾在2013年9月6日止當週升至4.80%，為2011年4月來最高水準。截至2012年12月7日當週，這項利率水準曾降至3.47%的水準，創1990年有此追蹤數據以來的最低水準。

15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的3.55%，向上揚升至3.56%的水準。截至2012年12月14日止當週，這項利率水準為2.83%，為1998年以來低點。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為46.2%，前一週為46.9%。