MONEY LINK 會員 登入 | 註冊
 | 會員中心
2017年 08月 18日 星期五
首頁 > 新聞 > 新聞內文

新聞內文

老公寓一坪506萬成交 房仲:意在都更

中央社新聞 2017/01/11 15:25

(中央社記者韋樞台北2017年1月11日電)台北市實價

登錄資訊出現天價老公寓,饒河街全棟3層樓以新台幣

2.9億元售出,拆算後每坪新台幣506.28萬元,創下公

寓單價和總價最高記錄。房仲認為,這筆交易意在都更

北市不動產入口網今天公布新一批資料,北市實價

登錄揭露饒河街一間公寓交易資料,這棟公寓共3層

57.28坪一併售出,總價2.9億元,實價登錄單價每坪

506.28萬元,創下實價登錄以來公寓單價和總價的最高

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,綜觀實價登

錄以來的高價公寓,第2名至第4名均為士林夜市大東路

公寓;不過和饒河街夜市狀況不同,士林夜市在意店面

收益,推估饒河夜市個案主要是著眼更新整合話題,因

此才能寫下天價。

住商機構副總經理劉明哲表示,儘管陸客團大幅減

縮,饒河街仍有一定人流,店面單價行情約200萬元,

以這筆交易資料推估月租金約15萬元到20萬元;不過此

筆交易金額創新高,應是全棟進行都更,才能締造此交

易價格。

劉明哲指出,總統蔡英文推動都更以來,對於一般

更新帶動有限,但對於透天、產權較為單一的老屋,有

相當程度的提振作用,這類標的一方面整合容易,二方

面又可享有都更優惠,很快就成為高資產、長期佈局者

的好標的。若物件在著名商圈,也可出租做店面使用,

堪稱進可攻、退可守的不動產標的,儘管置產金額逾億

元,仍能在房市緊縮時吸引投資。

注目焦點

推薦排行

點閱排行

你的新聞