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2017年 05月 28日 星期日
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新聞內文

房市最壞已過 賴正鎰:今年量微增價趨穩

中央社新聞 2017/01/12 15:45

(中央社記者韋樞台北2017年1月12日電)2016年全台

預售屋推案量僅3萬6548棟,創下12年來次低量,鄉林

建設(5531)董事長賴正鎰表示,最壞的狀況已經過去,

2017年推案量年增約10%,達4萬200戶,將是「量微增

、價趨穩」的一年。

對於2017年房市表現,賴正鎰認為,去年全台推案

量3萬6548戶,年減約27%,且跌價7%到10%,但觀察近

兩三個月的局勢,應是「築底完成」,在利空出盡及諸

多做多政策下,預估多數建商520後會保守觀察市況並

增量推案,預估全台全年推案量年增約10%,達到4萬

200戶,總銷約新台幣6500億元。

賴正鎰指出,最壞的狀況已經過去,他觀察去年房

市五大現象,分別是「豪宅退場小宅當道」、「建商力

求消化餘屋有感讓利」、「不動產交易移轉棟數及預售

推案戶數創新低」、「利率低檔法拍市場清淡」、「都

市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案專法火速在

行政院會過關,讓老舊建築的微型都更展露曙光」。

賴正鎰認為,相對2016年的房市小宅化,2017年豪

宅市場將重出江湖與小宅並列,市場區隔更加明顯,價

格則暫時觀望市場動向、無太多變化,傾向於個案表現

,在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向下

,建商很樂意配合推動合建及都更業務,鄉林在都更與

合建案已耕耘多年,2017年仍會在台北市,新北市及台

中市加速推動都更與合建案。

鄉林2016年營收增加認列大陸酒店及房產,兩岸營

收合計達新台幣74.6億元,其中,台灣部分有67億元。

展望2017年,在房產利空出盡及利多政策刺激下,

台灣將加緊推新案,加上大陸的南京涵碧樓預計2017年

第3季開幕,南京「涵碧樓行館」酒店式公寓已售出近

半,2017年完工交屋後,將是一帖營收大補丸,鄉林預

估接下來連續3年的營收可望超越前5年紀錄。

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