（中央社記者韋樞台北2017年1月12日電）2016年全台

預售屋推案量僅3萬6548棟，創下12年來次低量，鄉林

建設(5531)董事長賴正鎰表示，最壞的狀況已經過去，

2017年推案量年增約10%，達4萬200戶，將是「量微增

、價趨穩」的一年。

對於2017年房市表現，賴正鎰認為，去年全台推案

量3萬6548戶，年減約27%，且跌價7%到10%，但觀察近

兩三個月的局勢，應是「築底完成」，在利空出盡及諸

多做多政策下，預估多數建商520後會保守觀察市況並

增量推案，預估全台全年推案量年增約10%，達到4萬

200戶，總銷約新台幣6500億元。

賴正鎰指出，最壞的狀況已經過去，他觀察去年房

市五大現象，分別是「豪宅退場小宅當道」、「建商力

求消化餘屋有感讓利」、「不動產交易移轉棟數及預售

推案戶數創新低」、「利率低檔法拍市場清淡」、「都

市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案專法火速在

行政院會過關，讓老舊建築的微型都更展露曙光」。

賴正鎰認為，相對2016年的房市小宅化，2017年豪

宅市場將重出江湖與小宅並列，市場區隔更加明顯，價

格則暫時觀望市場動向、無太多變化，傾向於個案表現

，在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向下

，建商很樂意配合推動合建及都更業務，鄉林在都更與

合建案已耕耘多年，2017年仍會在台北市，新北市及台

中市加速推動都更與合建案。

鄉林2016年營收增加認列大陸酒店及房產，兩岸營

收合計達新台幣74.6億元，其中，台灣部分有67億元。

展望2017年，在房產利空出盡及利多政策刺激下，

台灣將加緊推新案，加上大陸的南京涵碧樓預計2017年

第3季開幕，南京「涵碧樓行館」酒店式公寓已售出近

半，2017年完工交屋後，將是一帖營收大補丸，鄉林預

估接下來連續3年的營收可望超越前5年紀錄。