通膨蠢蠢欲動 興富發鄭欽天:房地產最保值
(中央社記者韋樞台北2017年1月18日電)久未露面的
興富發集團總裁鄭欽天今晚在旺年晚會中不改大砲個性
,抨擊政府加所得稅、調升房屋持有稅、一例一休勞工
成本上漲,今年沒有不通膨的理由;房地產還是最保值
的好標的。
興富發(2542)集團今天舉行旺年晚會,鄭欽天表
示,2016年初台南維冠大樓地震,造成人命和財產損失
,結果沒有人獲賠償,所以消費者買房時真的要睜大眼
睛,一個淨值只有新台幣2000萬元的建設公司蓋數十億
元的房子,萬一公司倒了,消費者能有什麼保障?
鄭欽天話鋒一轉提到興富發每年蓋不少房屋,但都
有誠實納稅。他說,有某個建案他賺了30億元,結果各
種稅賦繳下來,共繳了18億元,台灣的稅賦不是普通的
重。
很多人問鄭欽天2017年台灣房市走勢如何?他說,
房產業低調隱藏了兩年,2017年會是很好的一年;興富
發的營業額很大,但投資很保守,去年興富發參與新產
品規劃,取得新市場的土地,代表之前的房屋幾乎都銷
售完畢,若2016年房市代表字是「苦」字,但對興富發
來說,卻是「苦盡甘來」,今年會是大吉大利的一年。
鄭欽天分析,今年上半年台灣會醞釀出島內微型通
膨,因為除了銀行利息低外,政府把所得稅最高稅率從
40%增到47%,這是政府單位要檢討,政府若不希望物價
上漲就不要加稅,他估算過一個投資人在台灣一年總稅
高達54.5%,高得嚇人。
第二是房屋持有稅在漲,做小生意的人好不容易買
下一個小吃店,持有稅增加好多;再來是一例一休,勞
工薪水成本也在增加,不得已每碗魯肉飯要加3元,但
商人至少會加3成。他感嘆目前找不出什麼東西的成本
是可以降的,所以未來一年的通膨躲不掉,房地產當然
也會增值。
除了抨擊政府加稅外,鄭欽天也請媒體以後碰到米
和青菜漲價時不要再哇哇叫,糧食漲價是在反映農民心
聲,嫌貴的話,請媒體自己去種菜、養豬試試看。
鄭欽天最後強調今年房地產走勢會好是因為通膨所
致,例如最近興富發在台北中山區的「中山凱宴」建案
,一週來客7、80組就知道民眾也感受到快要通膨前必
須置產保值;另外也不用太期望台灣股市會漲到兩萬點
,不如逢高出脫,將資金前進房地產才是保值、增值的
最佳選擇。