【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標呈現下跌局面，無法延續此前一週上揚升勢，因再融資與購屋貸款申請雙雙減少。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示，衡量截至12月8日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數下跌2.3%，報398.8點。截至2012年9月28日止當週，這項指數曾來到1,020.4點，為2009年4月來高點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數下滑2.5%，至1,281.0點；上週購屋抵押貸款申請分項指數則是下跌1.1%，成為247.9點。

房地產市場持續的低庫存，尤其是更加經濟型的房產，推動房價穩步上揚。雖然房價上揚有助於房主的資產負債表，但是由於工資漲幅跟不上，低端市場買家，尤其是首次購屋者被迫退避三舍，同時，有穩定的就業成長與低利率支撐，產業需求仍保持健康。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週4.19%，向上揚升至4.20%的水準。15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的3.59%，向上揚升至3.61%的水準。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為52.4%，前一週為51.6%。