【財訊快報／李娟萍報導】住展雜誌統計，2017年承接案量排名，前十名依序是海悅(2348)、新聯陽、甲山林、創意家、璞園、新理想、翰昌、信義、新高創、華磐，海悅蟬聯年度代銷王，海悅今日股價拉上漲停板價。

海悅國際去年承接建案數量與總案量均得第一，全年接案量達638.4億，包括兩個百億大案「竹科悅揚」、「久泰皇品」。海悅去年接案可謂以「蠶食、鯨吞」二招，大至百億量體的指標案，小至總銷只有1億元多的微型建案都接。

雖然海悅去年案量較前年減少58.6億、年減幅約8.4%，但今年北市豪宅600億「信義聯勤」案若下半年開賣，海悅的案量將大幅增加。

排名第二新聯陽實業去年接案量呈現噴發式成長，去年總案量高達574.1億元，較前年暴增357億、年增幅約165%，是四大代銷唯一一家案量成長者，排名升至十大代銷榜第二名。

新聯陽去年接案建案產品類型，也是大、中、小通吃，如豪宅案有「潤泰敦峰」、「華固名鑄」，中間坪數有「鳳凰花園」，小宅案有「文心奕奕」；其中大坪數案量占總案量約五成，大坪數案量占比之高，在代銷業界內實屬罕見。

甲山林去年承接銷售的建案全在大台北地區，而且多集中在新北市重劃區，如板橋江翠北側重劃區「新外灘」、土城暫緩發展區「金城舞」等系列建案，全年接案量來到242億，較前年減少77億、年減幅約24%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年十大代銷名次有不少變化，但去年是十大代銷豐收的一年，主要受惠於業主普遍願意讓利，激勵買氣回溫，十大代銷多能繳出一張漂亮的銷售成績單，幾乎每一家手上都有熱銷案或完銷案。

華磐國際開發是前十名唯一首次入榜的代銷業者，接案量為97.5億元，該公司算是代銷業新血，創立於2016年，翌年就擠進十大代銷榜內。第九名為新高創廣告，已連續二年入榜，去年接案量為102.5億，指標案如中和「景安之丘」、淡水「捷運儷境」。新高創近二年接案量相當平穩，去年總案量102.5億，僅比前年減少5.1億。

信義代銷睽違二年後，再次重到十大代銷行列，去年接案量達104.7億，指標案如松山「中工耘翠」、大安「大安Vision」。雖然國內有多家房仲旗下都設有代銷部門，但信義是唯一數次進入十大代銷榜內的一家，不過其接案範圍僅限大台北地區，事業版圖還有擴增空間。

第六、七名分別是新理想、翰昌廣告，去年承接的建案以寶佳旗下推案為主。其中，十大代銷榜內多年不見的翰昌廣告，去年承接建案為新店「合陽天擎」、泰山「合登上豪」，總案量達114億。新理想廣告去年接案量為116億，指標案如鶯歌「雙捷A+」、桃園「權視界」。

璞園廣告前年屈居第十名，去年接案量大增至155.8億，較前年增加51.3億、年增幅高達49%。除了推案量大幅成長外，璞園去年接案足跡更遍及北台灣縣市，大台北有「天賞大願」、桃園有「忠泰幸」、新竹有「國泰禾」、宜蘭有「玖砡行館」，總案量只差第四名不到8億，頗有挑戰四大巨頭之勢。

去年十大代銷前四名，仍被傳統四大代銷所盤踞，但第二到四名的代銷，去年接案幾乎全限縮在大台北地區。第四名為創意家行銷，案量為163億，年減23.5億、年減幅約12.7%。創意家去年主要承接大北台地區的建案，只有桃園「國泰水秀」一案例外。

何世昌指出，從2017年十大代銷排行榜來看，前九個名字均為老面孔，意味著在房市修正期中，傳統老代銷、大型代銷較能適合市場變化，新代銷或中、小型代銷只能在夾縫中求生存。而對所有代銷業者而言，獲利多寡比案量高低更重要；由於今年走讓利路線的建案似乎沒那麼多，買氣能否維持去年水準尚在未定之天，代銷勢必要加努力，才能和去年一樣拚出好成績。