【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標下跌，連續第五週下滑，因再融資與購屋貸款申請雙雙呈現下跌局面。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公布的數據顯示，衡量截至5月18日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數下滑2.6%，報366.7點。截至2012年9月28日止當週，這項指數曾來到1,020.4點，為2009年4月來高點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數下滑3.7%，至1,018.1點；上周購屋抵押貸款申請分項指數則是下跌2.0%，報247.4點。

成屋庫存持續短缺促使房價走高，這使得屋主能夠挽回數年前房地產崩盤和經濟衰退期房屋市值的損失。與此同時，由於勞動力市場保持強勁，貸款利率接近歷史低點，房地產市場的銷售正在升溫。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週的4.77%，向上揚升至4.86%的水準。15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的4.20%，向上升至4.31%的水準。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為35.7%，前一週為35.9%。