【財訊快報／劉居全報導】國內銀行開始推動「以房養老」的業務至今，民眾對於以房養老的意願究竟如何？根據中信房屋宅指數的調查，2016年第一季，有57.1%的民眾表示「願意」使用以房養老，而2018年第三季的最新調查，表示「願意」使用以房養老的比例為57.2%，兩年多以來，民眾的意願度只增加0.1%。

中信房屋副總劉天仁表示，以房養老的吸引點主要有兩個，分別是可以多一筆養老金，讓生活過得更好，以及可以減輕子女的孝親費負擔。根據本季宅指數的調查，高達35.8%的人選擇前者，而著眼於減輕下一代負擔的比例則為21.5%。劉天仁表示，印證了國人「有土斯有財」觀念仍然根深蒂固，一旦有需要時，政府有機制可以協助民眾把手上的不動產換成現金流，對於順利過上退休生活是一大助力，也有助於民眾購屋意願的提升。

劉天仁表示，就需求面分析，沒有意願的原因有三個，分別是：一是認為目前以房養老的制度不符合需求；二是不缺退休生活所需收入，不需要申請以房養老；三是想要將房產留給子女。根據調查，在這三個原因中，認為目前制度不符合需求的比例最高，達22%，而有14.5%的人想要將房產留給子女，只有6.1%認為自己並不需要以房養老。

分析受訪者的年齡層， 20歲世代的年輕人對於以房養老的意願度大幅提升，由2016年第一季的35.7%，大幅提升到57.0%，增加幅度高達21.3%；50歲以上民眾對於以房養老的接受度則由69.8%降為56.4%，兩年多來減少了13.4%。

針對此一現象，劉天仁分析，老一輩的人寧可縮衣節食，還是希望能夠把辛苦打拚得來的房子，完整傳承給下一代；而年輕人面對低薪和高房價的壓力，要養活自己和孩子、家庭已有難度，將來退休以後，能「以房養老」不吝為減輕子女孝親負擔的一個好方法。

而在受訪者中，六都加上新竹的民眾，以台南的民眾最想把房產留給子女，其次是新竹，台北則位居第三名。