經濟指標:再融資需求回軟,美國上週MBA貸款申請指數下跌2.2%
財訊新聞 2019/11/21 07:18
【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,最新一週衡量美國抵押貸款申請的指標下跌,無法延續此前一週上揚升勢,因再融資需求回軟。
美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示,衡量截至11月15日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數較前一週下跌2.2%,報556.0。截至2012年9月28日止當週,這項指數曾來到1,020.4點,為2009年4月來高點。
根據MBA數據,上週再融資抵押貸款申請分項指數下滑7.7%,報2,190.6點;上週購屋抵押貸款申請分項指數則是上漲6.7%,報270.4點。
儘管美國工資水準穩固增長且借貸成本降低,但住房市場依舊艱難。價格居高不下,令一些潛在買家望而卻步,導致需求有些疲軟,但可負擔住房不足和住房建設方面的限制幫助推高了房價。
上週30年期固定抵押貸款利率由前一週的4.03%,向下降至3.99%。15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的3.43%,向下降至3.40%的水準。
上週再融資貸款申請占總申請的比例為59.5%,前一週為61.9%。