【時報-台北電】國內建商大手筆南向，亞昕（5213）攜手久久國際及21世紀不動產，於馬來西亞馬六甲推出「亞昕喜來城」，總銷金額上看500億元，成為國內建商前進東南亞最大規模建案，一期預計2021年完工，可望挹注亞昕百億營收。此外，亞昕今年Q4「晴空樹」交屋，可貢獻EPS2.5～3元，未來公司將以輕、重資產雙軌並進為營運策略。

　亞昕、久久國際及21世紀不動產三方分別以7：2：1比例，在馬來西亞馬六甲推出「亞昕喜來城」，該案基地面積約3萬坪，將分三期開發，總銷金額上看500億元；其中，一期昨（15）日正式推出，共計A、B、C三棟酒店式公寓，及一棟喜來登五星級飯店，總銷金額140億元（不含飯店），預計明年初動工、2021年完工。

　一期三棟酒店式公寓共計1947戶，主力坪數16坪，總價524萬元，其中，A棟690戶，目前正與香港私募基金洽談整棟出售，B棟647戶已銷超過400戶。一期若順利完銷，按分配比例，可望挹注亞昕百億營收，二期將視情況推出。

　亞昕董事長姚連地表示，馬六甲位居一帶一路交通樞紐、隆新高鐵2026年通車，加上當地房價比吉隆坡低，當地房市就像10～20年前的杜拜、林口，房市正要起飛。

　他進一步指出，亞昕未來營運策略將以輕（飯店、商場）、重（不動產）資產雙軌並進，今年2月已獨立成立亞昕國際飯店公司，其中，林口福朋喜來登每年可貢獻4億元營收，馬六甲年營收預估約10億元。另外，林口「昕境廣場」每年獲利1000多萬，貢獻亞昕國際（經營商場）EPS逾3元。

　姚連地指出，亞昕旗下兩家飯店投資金額都同樣約20億元，林口福朋喜來登165房、平均住房價4,500元、175個員工，但是馬六甲喜來登有310房、平均住房價6,000元，創造400個就業機會，馬六甲投資報酬率明顯高出台灣。

　在重資產方面，總銷金額60億元已完銷的林口「晴空樹」，預計11月交屋，目標交屋7成，該案將貢獻亞昕今年EPS2.5～3元；另外，總銷約35億元的「星空樹」案，目前僅剩10多戶，9月將送件申請使照，預計明年初開始交屋，為明年業績主要來源。(新聞來源：工商時報─方明／馬六甲報導)