【時報-台北電】美國聯準會（Fed）已啟動升息循環，但台灣目前還沒有升息的壓力，但國內房貸戶仍對升息感憂慮！根據永慶房屋調查，逾7成的民眾表示，對升息承受度上限僅3碼。但房仲業者表示，民眾雖有感，不見得會對房市有太大影響，除非貸款利率大幅提高。

　該調查結果是永慶房產於今年8月16日至31日採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員，回收有效問卷數為1006份。在95％的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.0％。

　央行何時會跟進升息呢？永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，根據該調查結果發現，61％受訪民眾者認為明（2019）年會升息，其中93％民眾為明年會升息1至2碼。

　若國內跟進升息政策，消費者對於升息的壓力承受度是幾碼呢？謝志傑表示，74％屋主對於升息壓力的承受度在3碼內，且占比由今年Q1的67％提升至目前的74％，顯示賣方對於升息壓力的感受度正持續增加；另買方對於升息壓力感受度尤其高於賣方，買方對升息壓力承受度只有3碼的比重高達82％。

　住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也表示，目前來看，升息時間點較有機會落在明年，利率要到3％以上，房貸戶比較會有壓力。對本息均攤的屋主來說，就算升息壓力也不大，但如只還寬限期，要是寬限期將屆又遭逢升息，可能會吃不消，惟短期不太容易產生拋售潮。

　中信房屋行銷企劃部副理江龍名則認為，目前房貸利率都落在1.6～2.0％間，只要利率上調，房貸戶就會有感。若要有對房市有殺傷力，房貸利率可能在4％～5％會開始發酵，一般自住房貸戶雖有感到經濟壓力，但仍應可負擔；若為投資型房貸戶就會有較明顯影響，若有財務壓力，即會想要求售，因當貸款成為問題時，就有斷頭法拍疑慮，降價求售即會反應在市場上。（新聞來源：工商時報─黃惠聆／台北報導）