【時報-各報要聞】建築業「獵地王」、「營收王」興富發建設(2542)董事長鄭志隆昨（13）日表示，展望即將來臨的2019年，預期整體房市景氣應會持平發展，預期中南部都會區會更好。興富發2019年推案目標擴大至500億起跳、共13筆新案，其中，高雄就囊括6筆，加碼投資呼應韓流效應的企圖明顯。

　鄭志隆表示，今年興富發的推案和銷售表現穩定，展望明年房市景氣預期會持平，不過中南部比較看好，這與選舉結果有關，因為大家對政府拚經濟普遍頗有期待。預期明年剛性需求主導的格局不變，而興富發明年準備推出的新案，近半集中在港都高雄。

　鄭志隆分析，2019年興富發排定的推案計畫，台南有2案、高雄6案、台中3案、台北有2案，總計13案總銷500億以上，高於2018年推案量。

　值得注意的是，興富發今年以來不論訴求剛性需求的首購產品、或訴求換屋族的大戶豪宅，去化銷售速度都明顯提升。其中，首購產品在中南部，平均1案完銷速度約6個月，遠優於北部。

　至於大戶豪宅多為已完工餘屋，拜CRS（共同申報準則）引導台商資金紛紛回流台灣所賜，據悉，興富發今年來光是台商回流的置產潮，就讓手中大戶豪宅去化了70～80億元。

　對此，鄭志隆坦言，確實CRS引導不少台商資金重返房市，興富發今年大戶豪宅餘屋就賣了70多億元，像高雄賣到只剩個位數，林口「世界首席」沒打任何廣告、只在門口掛指示牌而已，也賣到只剩3戶；至於內湖「雙湖匯」則去化相對較慢。

　鄭志隆表示，明年3月興富發首度跨足的購物商場高雄「悅誠廣場」將試營運、5月母親節正式開幕。

　至於集團第一筆五星飯店則位於台南億載金城對面，已簽下萬豪集團的喜達屋旗下Aloft，現正申報開工，屆時會是集團第一個完工營運的飯店，全力朝向多角化投資布局。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）