【時報-台北電】保單預約未來入住銀髮宅或長照機構的權利！金管會23日宣布，放寬保險業投資長期照護產業不動產與銀髮宅的最低投報率門檻，由一般不動產2.345％，降為只要「基準利率」，即1.095％，降低5碼，即是要鼓勵業者能研發出結合長照機構、銀髮宅的實物給付保單。

　所謂銀髮宅的標準，即是該不動產有50％的面積是出租給65歲以上高齡者，市場原本認為是「新光條款」，但保險局表示，新光人壽投資的板橋油庫口樂齡宅，雖然也是鎖定出租給高齡健康長者，但其投資是在此函令之前，是依一般的資金成本計算投報率，且新壽鎖定較高資產族群，未必需要適用此放寬門檻。

　現行保險業投資不動產，必須要二年即時運用且有收益，並且這項投資收益還訂有「門檻」，即是用二年期郵政定期儲金小額存款機動利率（即基準利率）加5碼（1碼等於0.25百分點），目前為2.345％，若未達到此報酬率，就會被要求限期改善，並可能被罰鍰、限期處份等。

　金管會23日則是發布新函令，新增保險業若是投資長期照護產業所需的不動產，及投資供出租的住宅，出租給65歲以上高齡者面積達持有面積50％，則不動產投報率只要符合基準利率，即現行為1.095％，不用再加5碼到2.345％。

　也就是壽險業若是投資日照中心、長照機構，再出租給專業照護單位，租金收益率只要高於1.095％即可，保險局表示，壽險業保單成本可能都在2％以上，但這次放寬是給業者推出實物給付保單更大的設計空間，即保單給付長照機構入住機會、照護服務等，就可以較低的租金收益率，進行異業結盟。

　另外即是銀髮宅，只要出租面積中有50％是租給65歲以上者，也只要符合1.095％的投報率，同樣也是給予保單給付銀髮宅的空間。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)