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地產:房市不振,房仲人員受衝擊,屋比稱,跨品牌流通、合手連賣,是新方向

財訊新聞 2017/01/12 16:19

【財訊快報/李娟萍報導】去年國內房市買氣低落,全年建物買賣移轉件數預估僅約24.5萬件,創26年有統計以來的新低,不到歷史高點50.9萬件的一半。

對依靠交易量收取服務費的房仲產業與從業人員,造成甚大衝擊,許多房仲店東因房市買氣遲遲無法回升,在店租、人事、加盟金成本考量下,不是出現轉招降低成本,就是無奈進行人員縮編或是店頭整併,甚至結束營業。

不動產經紀人員更因業績不佳,只能苦撐或兼職增加收入,還有很多選擇退出耕耘已久的市場。不斷傳出的「房仲關店潮」與「流浪仲介失業或不敢投入房仲產業」問題,已為房仲產業與台灣經濟發展的隱憂。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,不論是有志提供消費者更好服務的店東退出市場,或是房仲人員失業,對於產業及消費者來說,都是難以彌補的損失,尤其失業房仲人員,若無第二專長,其背後影響的將是數萬,甚至數十萬個家庭的生計。

屋比今(12)日「流浪仲介圍爐餐會」,廣邀流浪仲介與仲介店東,計有300人熱烈參與,葉國華指出,希望能替房仲產業及相關從業人員盡一份心力,共謀出路與找尋轉機。

葉國華表示,過去各品牌仲介在面對房市低量,常採取在同品牌中打團體戰的方式應對,成效有限,無法解決產業發展的瓶頸。因此,預期未來如何更有效的提高物件流通率,甚至是跨品牌流通,不斷滿足消費者各項期待,讓消費者主動來找仲介,將成為未來房仲革新的新方向。

葉國華表示,面對景氣差的環境,多數消費者都精打細算,不隨便出手。目前房仲業者數量已逐漸減少,還倖存的必須盡快調整經營策略與找到長遠可行的出路,否則恐將會在這一波的汰弱留強潮流中消失。

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