【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標呈現下滑局面，無法延續此前一週揚升漲勢，主要反映再融資與購屋抵押貸款需求雙雙下滑的情形。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示，衡量截至2月10日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數，較前一週下跌3.7%，至379.0點。截至2012年9月28日止當週，這項指數曾來到1,020.4點，為2009年4月來高點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數下滑2.9%，至1,239.6點；上週購屋抵押貸款申請分項指數滑落4.5%，成為223.1點。

雖然房地產行業在過去幾年穩步前進，但是房產供應吃緊，尤其是針對首次購屋者，侷限了產業進一步好轉。雖然貸款利率依舊很低，但是三年多來房價上漲超過工資漲幅，讓低收入美國民眾更難買房。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週的4.35%，向下滑落至4.32%的水準。此一利率曾在2013年9月6日止當週升至4.80%，為2011年4月來最高水準。截至2012年12月7日當週，這項利率水準曾降至3.47%的水準，創1990年有此追蹤數據以來的最低水準。

15年期固定抵押貸款平均利率則是維持在前一週3.55%的水準。截至2012年12月14日止當週，這項利率水準為2.83%，為1998年以來低點。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為46.9%，前一週為47.9%。