（中央社記者邱柏勝台北2016年9月26日電）央行公布8

月全體國銀購置住宅貸款餘額新台幣6兆2447億元，年

增率4.73%；建築貸款餘額1兆6288億元，年增率-1.62%

，連9月衰退。央行表示，當前房市由自住客撐盤，建

商心態仍保守。

8月房貸餘額6兆2447億元，年增140億元，續創歷

史新高；餘額年增率4.73%，較上月減少0.01個百分點

。央行表示，8月房貸餘額增幅較7月縮小，主因是8月

時值農曆民俗月，民眾多會提前或延後交屋，導致8月

銀行撥貸金額下降，房貸餘額增額也減少。

另外，8月建築貸款餘額1兆6288億元，月增69億元

，連2個月成長；餘額年增率-1.62%，連9個月負成長。

值得一提的是，7月建築貸款餘額年增率為-1.9%，

8月縮小為-1.62%，減幅已連2個月縮小。央行官員表示

，建商有資金周轉需求，因此8月土建融貸款成長。至

於餘額年增率衰幅收斂，推測是建商對房市看法已經沒

像之前那麼悲觀，但仍保守看待後市，因此不能解讀成

房市回溫。

此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青

年安心成家方案」，8月底貸款餘額 5272.34億元，較7

月的5190.78億元成長約81.56億元；佔全體房貸餘額的

比重，也從上個月的8.33%，再度提高到8.44%。央行分

析，青安貸款大幅增加，應與部分地區房價下跌、自住

買氣回籠有關，顯見房市剛性需求仍在。