【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標呈現下跌局面，無法延續過去三週連續上揚升勢，主要反映再融資與購屋抵押貸款需求雙雙滑落的情形。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示，衡量截至3月17日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數，較前一週下跌2.7%，至406.8點。截至2012年9月28日止當週，這項指數曾來到1,020.4點，為2009年4月來高點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數下滑3.3%，至1,366.1點；上週購屋抵押貸款申請分項指數滑落2.1%，成為235.3點。

可選房源有限導致售價較高，住宅地產的進一步成長受到限制。同時，抵押貸款利率節節攀升，加上房屋可負擔性仍是潛在的首次購屋者和較低收入購屋者面臨的問題，而這些購屋者的參與正是可以協助擴大房地產市場改善範圍的潛在推手。

上週30年期固定抵押貸款利率維持在前一週的4.46%的水準。此一利率曾在2013年9月6日止當週升至4.80%，為2011年4月來最高水準。截至2012年12月7日當週，這項利率水準曾降至3.47%的水準，創1990年有此追蹤數據以來的最低水準。

15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的3.66%，向上攀升至3.68%的水準。截至2012年12月14日止當週，這項利率水準為2.83%，為1998年以來低點。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為45.1%，前一週為45.6%。