經濟指標:美國20大城市1月房價指數較去年同期上揚5.73%,升幅逾2年來最大
財訊新聞 2017/03/29 07:12
【財訊快報/劉敏夫】彭博社報導指出,新出爐的數據顯示,美國1月份主要城市的房屋價格持續加快上升,升幅是兩年半以來最大。
標準普爾CoreLogic凱斯席勒公佈的數據顯示,美國1月份S&P/CS 20城市房價指數較去年同期上揚5.73%,是2014年7月以來最大升幅,連續第四個月加快上升。此前彭博調訪經濟專家得出的預估中值為上升5.60%。去年12月份數據由初報的年增5.58%,修正成為年增5.47%。
經季節性因素調整後,1月份20大城市房價較前月上揚0.86%,經濟專家預期為月增0.70%。去年12月份數據為月增0.93%。
住房庫存偏低協助解釋了為何房價升幅是通膨和工資增速的兩倍以上,而這又抑制了住宅需求以更快速度上升,使得部分美國民眾難以從租屋客變身為房主。也出於此一原因,投資需求在美國住房市場中仍占有很大部分。
標普指數委員會主席David Blitzer表示,供應吃緊與價格上揚,可能導致一些民眾無法更換更大的房宅。這樣賣出住宅的人就會減少,進一步抑制了供應。房價也傷害到購屋客的承受壓力,房價與抵押貸款利率上升,使得許多家庭難以在當前的價格水準下購屋。