（中央社記者馮昭上海2016年10月23日電）受到這一波

多個城市嚴格調控房市影響，中國大陸房市降溫已率先

表現在成交量上。仲介業統計顯示，10月以來成交量降

幅達4成。

21世紀經濟報導引述中原地產分析師張大偉表示，

從內部簽約數據看，截至目前，10月份成交量普遍下降

40%。

鏈家網最近90天內共計成交4萬2973戶，平均每天

成交約477戶。但最近一段時間，鏈家網顯示的單日成

交量普遍在100至200戶間，降幅更大。

建商開盤（預售屋或新成屋）的銷售數據也滑落。

中原地產統計顯示，開盤項目平均去化率約為73%

，較前一週下降。其中一線城市平均去化率為80%，二

線城市平均去化率為69%。

而9月一線城市平均去化率為95%，二線城市為80%

。一、二線城市都出現明顯下降。

張大偉分析，整體看，這一波政策的力度非常大，

房地產市場將告別明顯上漲。預計第4季市場將出現明

顯降溫，部分區域甚至將出現降價的現象。

按照房地產每輪週期調整規律，調控引發的市場降

溫會首先表現在成交量。