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經濟指標:美國上週MBA貸款申請指數下滑1.8%,至395.6點

財訊新聞 2017/04/20 07:08

【財訊快報/劉敏夫】彭博社報導指出,新出爐的數據顯示,上週衡量美國抵押貸款申請的指標下跌,主要反映購屋抵押貸款需求下跌的情形。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示,衡量截至4月14日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數,較前一週下滑1.8%,至395.6點。截至2012年9月28日止當週,這項指數曾來到1,020.4點,為2009年4月來高點。

根據MBA數據,上週再融資抵押貸款申請分項指數上揚0.2%,至1,274.5點;上週購屋抵押貸款申請分項指數則是下跌3.4%,成為238.3點。

雖然房地產行業在過去幾年穩步前進,但是房產供應吃緊,尤其是針對首次購屋者,侷限了產業進一步好轉。雖然貸款利率依舊很低,但是三年多來房價上漲超過工資漲幅,讓低收入美國民眾更難買房。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週的4.28%,向下滑落至4.22%的水準。此一利率曾在2013年9月6日止當週升至4.80%,為2011年4月來最高水準。截至2012年12月7日當週,這項利率水準曾降至3.47%的水準,創1990年有此追蹤數據以來的最低水準。

15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的3.51%,向下滑落至3.50%的水準。截至2012年12月14日止當週,這項利率水準為2.83%,為1998年以來低點。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為42.4%,前一週為41.6%。

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