經濟指標:無法延續過去3周升勢,美上週MBA貸款申請指數較前一週下滑6.2%
財訊新聞 2017/06/29 07:19
【財訊快報/劉敏夫】彭博社報導指出,新出爐的數據顯示,上週衡量美國抵押貸款申請的指標下跌,無法延續過去三週連續上揚升勢,主要反映再融資與購屋抵押貸款需求雙雙萎縮的情形。
美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公布的數據顯示,衡量截至6月23日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數,較前一週下滑6.2%,至417.4點。截至2012年9月28日止當週,這項指數曾來到1,020.4點,為2009年4月來高點。
根據MBA數據,上週再融資抵押貸款申請分項指數下滑8.6%,至1,396.2點;上週購屋抵押貸款申請分項指數則是下滑4.1%,成為241.7點。
處在低點的抵押貸款利率和過去兩年平均每月新增就業人數將近25萬人的就業市場,為美國民眾提供了購屋的信心與財力。入門級房屋供應的增加也將協助說服低收入者和首次購屋者停止觀望從而採取行動,為房地產業進一步提供支撐。
上週30年期固定抵押貸款利率維持在前一週4.13%的水準。此一利率曾在2013年9月6日止當週升至4.80%,為2011年4月來最高水準。截至2012年12月7日當週,這項利率水準曾降至3.47%的水準,創1990年有此追蹤數據以來的最低水準。
15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的3.40%,向下滑落至3.39%的水準。截至2012年12月14日止當週,這項利率水準為2.83%,為1998年以來低點。
上週再融資貸款申請占總申請的比例為45.6%,前一週為46.6%。