【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標下跌，中斷過去兩週連續上揚升勢，主要反映購屋與再融資抵押貸款需求雙雙減少的情形。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示，衡量截至9月15日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數，較前一週下跌9.7%，至417.5點。截至2012年9月28日止當週，這項指數曾來到1,020.4點，為2009年4月來高點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數下滑8.5%，至1,497.8點；上週購屋抵押貸款申請分項指數則是下跌10.8%，成為224.7點。

房地產市場持續的低庫存，尤其是更加經濟型的房產，推動房價穩步上揚。雖然房價上揚有助於房主的資產負債表，但是由於工資漲幅跟不上，低端市場買家，尤其是首次購屋者被迫退避三舍，同時，有穩定的就業成長與低利率支撐，產業需求仍保持健康。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週4.03%，向上揚升至4.04%的水準。15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週3.30%，向上揚升至3.35%的水準。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為52.1%，前一週為51.0%。