【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標止跌彈升，中斷過去四週連續下滑劣勢，主要反映再融資與購屋抵押貸款需求雙雙回升的情形。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公布的數據顯示，衡量截至10月13日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數，較前一週上揚3.6%，至419.7點。截至2012年9月28日止當週，這項指數曾來到1,020.4點，為2009年4月來高點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數上揚3.0%，至1,399.6點；上週購屋抵押貸款申請分項指數則是揚升4.2%，成為242.9點。

可選房源有限導致售價較高，住宅地產的進一步成長受到限制。雖然抵押貸款利率具有吸引力，但是房屋可負擔性仍是潛在的首次購屋者和較低收入購屋者面臨的問題，這些購屋者的參與將可協助擴大房地產市場改善的範圍。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週4.16%，向下滑落至4.14%的水準。15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週3.44%，向上揚升至3.45%的水準。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為48.6%，前一週為49.0%。