【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上周衡量美國抵押貸款申請的指標呈現上揚局面，因再融資與購屋貸款申請雙雙回升。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示，衡量截至11月10日止當周的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數上揚3.1%，報401.7點。截至2012年9月28日止當周，這項指數曾來到1,020.4點，為2009年4月來高點。

根據MBA數據，上周再融資抵押貸款申請分項指數上揚6.3%，至1,371.6點；上周購屋抵押貸款申請分項指數則是上漲0.4%，成為228.2點。

房地產市場持續的低庫存，尤其是更加經濟型的房產，推動房價穩步上揚。雖然房價上揚有助於屋主的資產負債表，但是由於工資漲幅跟不上，低端市場買家，尤其是首次購屋者被迫退避三舍，同時，有穩定的就業成長與低利率支撐，產業需求仍保持健康。

上周30年期固定抵押貸款利率維持在前一週4.18%的水準。15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一周的3.51%，向上揚升至3.54%的水準。

上周再融資貸款申請占總申請的比例為51.3%，前一周為49.0%。