【財訊快報／李娟萍報導】上市建商愛山林(2540)、甲山林集團董事長祝文宇表示，「讓利」、「中小單位」自住需求為今年房市主流，集團將推出自建400億元、代銷400億元，合計800億元的案量，力拼好成績。

祝文宇昨晚於該公司春酒晚會中指出，去年該集團持續採取「活化」 房地產策略，自建案及代銷案「讓利」清倉，代銷案量成交金額約300億元，成交案件多落在新北市，新店、土城、板橋的房價還不錯，每坪在50萬元以下，消費者比較買得起，中南部則是每坪20-30萬元為主要成交案件。而高雄市的大坪數房子，則處於觀望階段。

祝文宇指出，展望今年，「讓利」、「中小單位」自住需求仍將是主流，集團將持續「讓利」及加強「客戶需求」，讓消費者接受。集團今年也要買到好的地，建設團隊則要推出好的產品。

祝文宇表示，甲山林機構今年將在新北市汐止推出二筆自建案，包括「天墅」、「美麗山林」，總銷100多億元，主力都是別墅產品；淡水主要將推出「海上皇宮」以及「天藝」，總銷約120到150億元；高雄、屏東也有二筆新案，約100億元。總計自建案推案量，將高達400億元，代銷案目標亦有400億元，合計800億元的案量。

祝文宇表示，自建案中，「天墅」和「海上皇宮」規劃為別墅產品，因為近期地震頻繁，相對市場上對於擁有低密度高級住宅的需求，頗被看好，「海上皇宮」預計於8月可以拿到使用執照。

祝文宇表示，今年甲山林有一項突破性的作法，將在台北市興安街設置行銷總部，新房子的接待中心要花很多錢，之後就拆掉，對資源應用來說是浪費的，甲山林行銷總部成立後，消費者可以在總部看到所有的案子，如有興趣，再實地參觀，對消費者而言，也將更有選擇性。