法人觀點：受惠降槓桿計畫，中國恆大獲摩根士丹利上調評級至「增持」
財訊新聞 2018/04/24 12:24
【財訊快報／周鈺敏】彭博社報導，摩根士丹利在報告中指出，中國恆大因該公司的降槓桿計畫而獲其上調股票評級，其他八間地產開發商之評級則因槓桿水平上升而遭下調。
分析師John Lam在報告中指出，投資人會更加關注地產開發商的資產負債表；在房價平盤整理、大城市融資成本上升之際，會更加看好資產週轉率較高、槓桿水平較低的公司。中小城市需求強於預期、產業持續整合和降槓桿帶來的利益，將有助推升股價上行。
中國地產開發商中，中國恆大因降槓桿計畫，評級上調至「增持」，目標價上調13%至33.3港元。反觀世茂房地產、龍光地產、雅居樂、富力地產等股票評級則被下調至「持有」，因上述公司槓桿率幾乎都有所上升。