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經濟指標:美國上週MBA貸款申請指數下跌3.0%,連四週下滑

財訊新聞   2018/08/09 07:22

【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,上週衡量美國抵押貸款申請的指標下跌,連續第四週下滑,因再融資與購屋貸款申請雙雙減少。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公布的數據顯示,衡量截至8月3日止當周的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數下跌3.0%,報342.5點。截至2012年9月28日止當週,這項指數曾來到1,020.4點,為2009年4月來高點。

根據MBA數據,上週再融資抵押貸款申請分項指數滑落4.5%,至927.6點;上週購屋抵押貸款申請分項指數則是下跌2.0%,報233.1點。

房產庫存不足令房價面臨上漲壓力的同時,就業的穩定增長助推了房地產需求,導致房價漲幅連續兩年穩定在5%左右。聯準會收緊政策後,借貸利率開始上揚,在房價漲幅放緩之前,可能會導致房產可負擔程度下降。但是勞動力市場緊繃條件下對收入加快上漲的預期,可能會讓利率的上升更易承受。

上周30年期固定抵押貸款利率維持在前一週4.84%的水準。15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的4.29%,向下滑落至4.26%的水準。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為36.6%,前一週為37.1%。

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