【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標上揚，連續第三週上升，因再融資與購屋抵押貸款申請雙雙上揚。

美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage Bankers Association)公佈的數據顯示，衡量截至12月7日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數較前一週上揚1.6%，報346.0點。截至2012年9月28日止當週，這項指數曾來到1,020.4點，為2009年4月來高點。

根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數上揚1.8%，報851.6點；上週購屋抵押貸款申請分項指數則是揚升2.5%，報256.1點。

房地產市場持續的低庫存，尤其是更加經濟型的房產，推動房價穩步上揚。雖然房價上揚有助於房主的資產負債表，但是由於工資漲幅跟不上，低端市場買家，尤其是首次購屋者被迫退避三舍，不過，穩定的就業成長與良好的經濟面，仍支撐產業需求保持健康。

上週30年期固定抵押貸款利率由前一週的5.08%，向下滑落至4.96%的水準。15年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週4.50%，向下降至4.41%的水準。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為41.5%，前一週為40.4%。