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經濟指標:美國最新一週抵押貸款利率降至5.1%,創兩年多來最大降幅

財訊新聞   2022/05/27 08:54

【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的統計數據顯示,美國最新一週抵押貸款利率創下兩年多來最大降幅,在今年借貸成本大幅上漲之後,這有助於舒緩購房者的壓力。

美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)在週四的聲明中表示,30年期貸款的平均利率從上週的5.25%,向下跌至5.10%,是2020年4月以來的最大降幅。不過,利率仍遠高於去年年底的3.11%。

雖然最新一週抵押貸款利率下降,但過去四個月的快速上升已經開始對需求造成影響。根據本週發布的政府數據,新屋銷量已經下降至疫情爆發以來最低水準。成屋交易也在下降。

目前聯準會正在提高利率以因應通膨,給住房買家帶來了負擔能力方面的擔憂。

房地美首席經濟專家Sam Khater在一份聲明中表示,由於經濟面臨多重阻力,抵押貸款利率連續第二週下降。儘管近期抵押貸款利率下降,但房地產市場明顯放緩,而且減速正在蔓延到經濟的其他領域,例如耐久財消費支出。

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