【時報-台北電】MarketWatch網站報導，對英國房市構成最大威脅並非公投脫歐，而是做為重要建材的磚塊供應嚴重短缺達14億塊，勢必拖累英國新屋建造。

　 　英國房地產代理商協會（NAEA）周四發表報告指出，英國目前急需14億塊磚去建造26萬4,000戶新住宅，才能解決英國營建危機。

　 　英國不動產價格近幾年急速上漲，倫敦和曼徹斯特等大城市房價漲幅最兇，增加首購族和低收入家庭負擔，明顯減少他們可支配所得。

　 　NAEA執行董事海沃特（Mark Hayward）在報告中表示，英國房市正處在危機當中，因為年輕人在高房價壓力下難以購買人生第一幢房子同時，許多家庭在兒女獨立後，繼續住在原來大而老舊房子的時間較以往來得長久，讓換屋需求愈來愈大。

　 　他說高房價和實際需求，讓住房格局趨勢走向較低價的小住宅，因此必須興建更多小住宅來滿足需求，讓營建業的磚需求量遠超過去。

　 　NAEA指出許多承包商不擔心英國脫歐而繼續興建住宅，但由於缺乏磚塊，讓其施工進度無法滿足市場需求。

　 　在2008年到2013年間，磚供應量穩定下降，在2014年和2015年才開始回升，但回升速度不足以滿足建商需求。

　 　根據NAEA資料，去年在中小型建商裡，有3分之2要等待2個月才得到新磚供貨。甚至每6家建商裡，就有1家要等上8個月才拿到貨。

　 　凱依沃特擔心英國脫歐後，會讓缺磚問題變複雜和進一步惡化。因為英國十分依賴從歐盟進口營建所需的磚塊，而且許多營建業的技術勞工也主要來自歐盟。

　 　英國磚業發展協會（BDA）認為海沃特和NAEA的評論是反應過度，否認英國有磚塊供應嚴重短缺的問題。因為過去15個月來，業者已大幅增加磚塊產量，不會出現去年供應不足的狀況。（新聞來源：工商時報─記者鍾志恆／綜合外電報導）