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《各報要聞》北台房市迎兆元推案海嘯

時報新聞   2018/07/13 07:39

【時報-台北電】最新市調統計,房市推案海嘯來了,2018年北台灣都會區全年推案量有機會重返1兆元大關,挑戰史上第三高紀錄。住展雜誌昨(12)日公布最新調查指出,上半年北台灣的預售、新成屋推案量,累計已達5,615.56億元、年增率近4成,刷新最近4年以來最大量。

 至於歷年上半年的預售、新成屋推案量,上波高峰在2014年,創下6,634.8億元新高;但當時房市反轉、市場餘屋量過多,導致建商推案意願減弱。之後在2015~2017年上半年建商推案量連續3年萎縮;但進入2018年卻出現爆炸量。

 住展雜誌企研室經理何世昌分析,近年因建商普遍願意讓利,使得買氣復甦,但反而提高建商信心;再加上雨遮新制今年初上路前引發一波搶照潮,取得建照的建案陸續從今年起推出,使上半年推案爆出近4年來大量。預期全年案量可望突破1兆元大關,成為第三個推案量破兆的年度。

 不過何世昌憂心,這一波建商推案態度積極,主要是受到近年買氣回籠激勵,但現在買氣略為回溫,「只不過增加幾瓶水的量,面對供給面將掀起大海嘯,究竟市場能不能消化?將決定未來房市命運。」

 今年推案量激增的一級戰區在新北市,其次是台北市。以新北市來說,上半年推案量達1,986.45億,囊括北台灣佔比達35%之多,比去年同期增加127.6億、年增幅約7%,主要推案量集中在板橋、汐止、土城與新莊,推案量都超過200億。

 台北市方面,上半年推案量為1,501.7億,年增457.99億、年增達44%,主要集中在大安、中正、北投、內湖與文山等5區,推案量均逾百億。預期下半年還有幾個大型指標豪宅案將登場,若如期公開銷售,台北市案量將大噴出。

 桃園市上半年推案量比去年激增1.31倍至1,329.68億,尤以中壢逾300億案量最多;桃園、八德、蘆竹案量也達百億以上。新竹市上半年推案達644.94億,增加259.39億、年增幅約67%,尤其以竹市東區、竹縣竹北推案量逾百億最多。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)

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