【時報-台北電】房市買氣不振，市場供過於求情況嚴重，但根據營建署、市調統計數據交叉分析卻發現，建商竟然最愛在高餘屋區的地方推案。專家分析，主要是因為脫離市中心地價相對便宜，才會產生這個趨勢。

根據營建署統計，全國新建餘屋數不斷增加，至106年第4季累計高達7.45萬戶，新北市1萬3783戶居冠，其中又以淡水、板橋、新莊這3區戶數最多。另根據市調機構統計，北台灣都會區前5個月新案量累計高達2萬多戶，創下4年新高，供給量主要集中新北市板橋、汐止、林口、新莊等重劃區。

為何建商會在餘屋熱區狂推新案呢？景文科技大學財務金融系副教授章定?指出，台北市中心要找到完整的基地有難度，加上外圍土地成本相對較低，因此導致新案集中於特定地區。他進一步說明，有財力的建商，不怕該區餘屋量多而可能得降價出售，反而在價格上會有所堅持，反觀財力偏弱的建商，則較容易發生資金短缺情況，甚至可能傾向整棟求售。

面對全國空屋爆量，有銀行業的高階主管透露，許多大建商不願意降價，是因為降價會虧損，但若苦撐下去，只要利率夠低，一直等到中小型建商撐不住，就能接手獲利。(新聞來源：中時電子報 邱怡萱/整理報導)