【時報-台北電】2021年隨著大陸政府對房市的調控趨嚴，加上第三季恒大、佳兆業等房企巨頭，接連傳出債務危機後，市場景氣更顯慘淡。這直接衝擊到大陸房仲業，許多仲介紛紛離職另謀生計，一名上海房仲業主管感嘆說：「這是10年來罕見的艱難時刻。」

　每日經濟新聞報導，自2020年大陸官方逐步收緊房市調控，並對房產業者祭出「三線四檔」新規後，房市景氣應聲回落。尤其2021年第三季開始，大陸各主要城市新房、二手房市場急速降溫，全無「金九銀十」旺季光景。資料顯示，與2021年初相比，上海二手房成交量跌幅已超過70％；深圳10月二手商品住宅成交面積年減達66.42％，二手住宅過戶套數為2012年3月以來最低值。

　這種情況讓仲介業者苦不堪言，被迫收編、凍編、關店、合併、裁員、離職，有些地方的門店數量，從2020年火熱時期的雄霸一條街，到如今只剩下兩家。

　譬如，貝殼找房表示，2021年第三季，公司營收較2020年同期下降超過兩成，並寫下近兩年來首虧。房多多前三季的營收也較上年同期大跌52.9％，虧損擴大至人民幣5.99億元。中原地產則在內部發文表示，受到市場持續低迷，為了保留核心資源度過寒冬，集團決定調整業務規模與架構，所有分公司都要應自身經營情況做出適度收縮。

　報導指出，目前一級戰區上海市多個區域，均可發現扛著牌子在街邊臨時「設攤」的仲介人員變多，不少仲介門店還出現半數工位閒置的現象。

　「以前官方調控再緊，甚至是在過年期間，業績都不會這麼差。這可能是近10年最慘澹的時期。」虹口區一家仲介門店店長表示，市況慘澹迫使許多仲界人員離職，剩下的人員，每天即使拉長工作12個小時以上，卻不一定能有業績進帳，形成惡性循環。

　市場人士認為，值得慶幸的是，一度緊張的房貸在11月有鬆綁跡象，中國人民銀行、銀保監會均表示要保障剛需群體信貸需求，但在操作層面短期仍難紓困。如今看來，業者只能把希望寄託在2022年。

　上海中原地產市場分析師盧文曦指出，此前市場過度悲觀的情緒略有企穩，畢竟最近在信貸方面的鬆綁令市場稍微安心一些。但從實際交易情況看，二手房市場已經處於低空運行，差不多是正常流量的六成左右。換言之，市場流量小，不需要那麼多人為之服務，因此，房仲業門店收縮，部分人員轉行是事實。(新聞來源 : 工商時報一李書良／綜合報導)