（中央社記者林孟汝台北2016年2月12日電）台南永康

區維冠大樓災情慘重，有可能是「軟腳蝦大樓」肇禍，

房市達人Sway呼籲，政府應儘快總體檢台南、高雄大樓

、公寓、賣場等建物，最好3個月內先不要在台南買房

。

6日小年夜清晨3時57分發生芮氏規模 6.4地震，造

成台南市永康、新化、歸仁等區大樓、建築物倒塌，死

傷慘重。

以打擊黑心建商聞名的房市達人Sway表示，地震影

響較為嚴重的台南及高雄，政府應該在地震後隔日就比

照921地震後，派員一棟棟總體檢，尤其是大樓、公寓

或商業賣場，都要檢查樑柱、牆壁結構強度，標記紅標

或黃標地震宅，並對症加以改建或強化，現在雖然有點

晚，不過「亡羊補牢永不嫌晚」。

他說，就算政府沒有施行強制措施或提供誘因，民

眾也應保護自己的資產，快點檢查住屋，可找專業的結

構技師、土木工程技師以目視或小破壞性的方式檢查房

屋安全狀況，至少挖幾個洞判斷結構強度。

Sway進一步指出，在未全面普查前，還不了解建築

物的實況前，民眾短期、至少3個月內都先不要在台南

買房，比較安全。

他說，目前建築「改裝」要經過審核的裝修規則，

並送到管委會備查，但只有台北市稍微有執行，過了淡

水河以南的地區，根本就沒有強制執行，所以房屋所有

人想怎麼拆就怎麼拆、想怎麼打通就隨意打通，統統沒

有人管，東星大樓的教訓並沒有讓全台的縣市長感到害

怕，大家依然擺爛，軟腳蝦的大樓全台都有。

Sway表示，政府在921大地震後嚴格規範建築物設

計，但921地震發生之前蓋的房子，對於細節都沒特別

要求，加上有些建築物更改用途，「從原本這個樣子變

成那個樣子」，就可能重演悲劇。

他指出，黑心建商很可能因事過境遷而被淡忘，不

知情的人可能因為便宜仍然買單，雖然面對一間房屋時

，包含他在內絕對不會知道柱子是否偷工減料，建議買

方在下手買時應調查建商風評、口碑，有問題的再便宜

也不要買；另外可以問一下鄰居、打聽一下前期建案有

無問題。