【財訊快報／記者張家瑋報導】台灣金聯資產管理在不動產租賃與包租代管業務上再創新突破，宣布與第一銀行正式簽署合作備忘錄（MOU），雙方將攜手導入業界首創的「押金全額信託」機制。台灣金聯表示，此舉不僅結合公股資產管理的豐富物業經驗與公股銀行的金流安全優管優勢，更為租屋市場建立起滴水不漏的資金防火牆，全面保障房東與房客的權益。

台灣金聯指出，第一銀行本次特別開發專屬包租代管業適用之押金信託產品，雙方希望透過信託機制管理，確保押金專款專用、公開透明，要讓押金保障從業者自主管理提升為制度化監督，以保障承租人權益、實踐安心託付。

台灣金聯董事長宮文萍表示，根據內政部統計，2026年第一季全國住宅租賃爭議調解案件高達666件，糾紛主要集中三大類型：押金返還爭議（占41%）、房東無故提前解約（占32%）、房屋修繕責任歸屬（占27%），押金返還已成為亟待有效處理之議題，台灣金聯主動導入「押金全額信託」制度，就是要強化租屋保障，確保承租人權益，建立包租代管產業新典範。

宮文萍進一步指出，台灣金聯自去年10月開辦包租代管業務以來，除結合8大公股及3家民營銀行安養信託業務外，也取得國家住都中心雲林縣社會住宅租服業者資格開始展業，並積極籌備內政部第六期社宅服務資格，擴大服務層面，績效正逐漸顯現。

在具體合作模��上，雙方發揮了公股機構的專業分工與互補優勢。台灣金聯將持續發揮一站式物業管理的強項，提供從租約簽訂、日常維護、修繕招租到租金與押金收付的全方位管家服務；而一銀則發揮其強大的信託管理專業，將收取的租屋押金全數納入信託專戶管理，隔絕外部營運風險。透過跨業結盟的公公合作，不僅能有效解決傳統租賃市場中常見的資訊不對稱與押金安全疑慮，更為全齡及廣大租屋族群打造出安全、穩健且具公信力的居住環境。