【時報-台北電】在官方近期再度釋出穩定房市訊號後，大陸主要城市新屋價格延續回升趨勢。房地產研究機構中指院最新報告指出，2026年1月百城新建住宅價格月增0.18％，雖較2025年12月0.28％的漲幅略為放緩，但仍維持正成長，顯示部分核心城市房地產市場逐步回穩。

　綜合陸媒報導，中指院的報告顯示，1月大陸100個城市新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣（下同）17,114元，月增0.18％、年增2.52％。二手住宅均價則是每平方公尺12,905元，月減0.85％，跌幅較2025年12月收窄0.12個百分點，年減8.67％，顯示跌勢有所收斂。與此同時，也凸顯出1月份大陸新建住宅與二手住宅，仍然延續分化走勢。

　報告指出，成都、上海與杭州等城市，1月推出多個豪宅項目，帶動一、二線城市新屋價格月增與年增同步走高。相較之下，三、四線城市仍處於去庫存化階段，房價無論月增率或年增率均持續下滑，市場壓力仍未完全消化。

　中指院指出，進入2026年，官方已釋出明確的「穩預期」信號。年初以來，多項具體措施陸續推動，包括換房退稅政策延長、白名單專案貸款展期與結構性降息，以及支持城市更新等，試圖提振市場信心。整體而言，房地產政策已進入以「穩定預期、縮短調整期」為目標的新階段。

　短期來看，受春節假期影響，2月樓市銷售節奏可能出現階段性放緩。不過展望後市，隨著核心城市2025年出售優質地塊陸續入市，加上部分房企預計於春節前加碼促銷，市場需求有望於3月逐步釋放，核心城市「小陽春」行情仍值得關注。

　報導稱，大陸房地產市場自2021年因監管政策收緊，引發建商財務危機與債務違約潮後，至今仍處於調整期。近期報導指出，開發商已不再被要求依「三條紅線」政策按月申報財務數據，外界視為大陸政府逐步淡化該項引發房企債務危機的監管措施。

　中共黨媒「求是」雜誌近期刊文指出，房地產市場正經歷「深度調整」，呼籲相關主管機關縮短調整時間、減少市場波動，並避免零散式政策，改以更集中、一次到位的措施穩定市場。(新聞來源 : 工商時報一張漢驊／綜合報導)