【時報記者郭鴻慧台北報導】2026年上半年台灣商用不動產延續復甦動能，單筆交易金額逾百億元指標案出爐，包括輝達(NVIDIA)以權利金達122億元取得北士科T17、T18地上權案，及世紀鋼集團以113億元收購觀音工業區內美商科慕(Chemours)約8.3萬坪廠區，顯示其在大型交易市場中的主導地位與跨國服務實力。此外，南山人壽於5月以約35.56億元取得高雄義享帝國商辦部分樓層。

高力國際董事長暨董事總經理劉學龍表示，目前全球科技產業邁入新一輪成長週期，台灣作為全球關鍵供應鏈核心，大幅推升了辦公室、研發中心、實驗室及資料中心的空間需求。展望下半年，劉學龍表示高力國際將維持市佔率領先優勢，持續為本土及跨國企業提供整合型不動產解決方案。未來公司將積極深化中南部市場，隨著科技產業鏈由北向南擴張，區域市場活絡度將進一步提升，為台灣不動產市場帶來嶄新的成長動能。

隨著台積電等指標企業擴大南部佈局，科技供應鏈正逐步向中南部延伸。高力國際企業客戶服務部資深執行董事陳頌民指出，此趨勢帶動了當地工業不動產及企業自用辦公需求，並成功吸引開發商與壽險資金南下佈局，推升南台灣商用不動產熱度。

針對整體市場交易主軸，黃正忠分析指出，近年資金持續聚焦具產業支撐力之不動產，主要集中於物流中心、企業總部辦公室，以及科技產業所需之研發中心與實驗設施等資產，而高力國際在這些產品領域皆有指標性的成交案例。這不僅反映了科技業擴張與升級需求，也顯示出市場資金的避險與投資偏好。

2026年上半年台灣商用不動產市場展現強勁的復甦動能，高力國際成功參與其中兩大百億案件，包括今年5月以約35.56億元取得的高雄義享帝國商辦部分樓層。此外，上市建商日勝生拿下的「高雄捷運R17世運站都更案」亦由高力國際提供顧問服務。