【時報記者郭鴻慧台北報導】都會區高樓大廈林立，惟全台房屋交易仍是低樓建物的天下。住商機構盤整內政部住宅資料，全台第二季買賣移轉物件中，總樓層在5樓以下的比例達50.5%，相當於每兩筆房屋買賣，就有一筆是5樓以下建物；若觀察各縣市，平均總樓層最高的也不是雙北，而是高雄市以10.2樓位居全台之冠。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，雙北既有公寓住宅存量龐大，反觀高雄近年重劃區開發供給增加，讓交易市場呈現不同面貌。

據內政部統計，今年第二季辦理買賣移轉登記，全台房屋買賣建物平均總樓層為8.2樓，若按總樓層區分，其中總樓層1至3樓的建物占24.7%、4至5樓占25.8%，兩者占比為各樓層區間最高，且合計占比高達50.5%；若觀察各縣市買賣建物平均總樓層占比，4至5樓交易占比較高縣市有台北市、新北市以及基隆市等，至於1至3樓建物占比較高者則有苗栗、彰化、南投、雲林、嘉義、台南、屏東及東部等縣市。

賴志昶分析，雙北與基隆市都市發展歷史悠久，可開發土地有限，房價亦相當高昂，區域寸土寸金，致使中低樓層公寓於市場占比較高；反觀中南部、東部等縣市，由於人口密度相對較低，且土地開發條件與都會區不同，區域以透天厝或低樓層住宅為大宗，民眾購屋習慣也較重視居住空間，因此形成與都會區截然不同的市場成交態勢。

觀察數據，以各縣市平均樓層來看，高雄市達10.2樓居全台之冠，其次為新北市9.9樓、桃園市9.7樓。住商不動產高屏澎區協理林祺博分析，高雄近年在亞洲新灣區、農十六、美術館特區等各大重劃區帶動下，大樓逐漸成為主要供給來源，加上區域容積率普遍偏高，高樓層物件林立，促使成交建物的平均總樓層穩居全台最高。