【時報記者張佳琪台北報導】美國聯準會升息1碼並釋出偏鷹看法，使得中央銀行今（17）日登場的第三季理監事會理監事會，更受到矚目。央行做出決議，維持利率不變，利率連10凍；房市信用管制方面做出兩項調整，放寬換屋族貸成數至7成，並刪除建商開發時程規定。

由於聯準會升息，市場預料央行很難不升息，最後卻仍做出利率不變的決策，央行理事會認為利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。

房市信用管制方面再做鬆綁。央行說明，3月適度調整全國自然人第2戶購屋貸款成數上限以來，銀行持續強化不動產授信風險控管，信用資源過度流向不動產市場情形持續改善，統計至今年7月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)由3月底的35.56%降至34.44%，較近期高點2024年6月底的37.61%下降3.17個百分點；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率續增，都更危老重建貸款占建築貸款比率亦趨升。央行認為，房市交易持續降溫且投機炒作減少，民眾看漲房價預期心理趨緩。

央行基於選擇性信用管制成效持續顯現，針對房市做出兩項調整，並由9月18日起實施。一是進一步調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。二是自2021年12月本行規範購地貸款應切結於一定期間內動工興建以來，銀行已審慎辦理相關案件，並依個案覈實訂定動工興建時程；相關規範宜回歸銀行依授信實務辦理，爰刪除���地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」規定。