公告本公司董事會通過取得不動產相關事宜

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)、土地：新竹縣湖口鄉中勢段956、956-1、957、958地號等四筆

(2)、建物：新竹縣湖口鄉中勢段102建號一筆

(3)、地址：新竹縣湖口鄉中正路2段211號

2.事實發生日:115/1/14～115/1/14

3.董事會通過日期: 民國115年1月14日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)、交易單位數量

土地面積：7,527.83平方公尺(約2,277.17坪)

建物面積：6,653.98平方公尺(約2,012.83坪)

(2)、每單位價格/總價金

土地價款：新台幣561,346,095元整

房屋價款：新台幣18,653,905元整

總計新台幣580,000,000元整(不含營業稅)

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

祺驊股份有限公司

非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依不動產買賣契約書約定

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)、本次交易決定方式：參考市場行情及不動產估價師之估價報告

(2)、價格決定之參考依據：不動產估價師事務所之估價報告書

(3)、決策單位：審計委員會及董事會決議

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)、專業估價者事務所名稱：黃小娟不動產估價師聯合事務所

(2)、估價金額：新台幣619,016,620元

13.專業估價師姓名:

黃小娟

14.專業估價師開業證書字號:

(99)竹縣估字第000003號

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

經紀人：旭湧不動產股份有限公司

經紀費用：依委託銷售契約書約定

23.取得或處分之具體目的或用途:

提升土地資產價值與未來運用彈性，具備營運與資產配置之策略性效益

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國115年01月14日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

無