【時報-台北電】政策信用管制導致高雄上市櫃建商今年第一季營收表現兩極化，有預售交屋的鑫龍騰（3188），前2月營收成長698％，只靠成屋銷售的公司，業績大多數衰退，3月19日央行提高第二戶貸款從50％到60％，最快要等到第二季才能顯現。

　鑫龍騰發言人陳宗燦表示，今年的入帳主力是總銷金額約32億元的鑫巨蛋二期，預售階段已經售出了近90％，第一季持續辦理交屋，預估6月底之前可望交屋完畢。

　聯上（4113）今年前2月營收3.78億元，發言人呂信杰表示，公司目前可供銷售成屋合計約15.8億元，另總銷約44億元的新屋「聯上康橋」，預計第二季交屋，預售時已100％完銷，將是今年營收貢獻主力。

　京城建設（2524）、隆大（5519）、永信建設（5508）、華友聯（1436）等四家，今年只有成屋銷售，華友聯董事長陸炤廷表示，公司目前有2案新成屋，分別是POWER CITY、NeXT21，各有16億、20億元的可售金額。

　陸炤廷說，央行第二戶貸款成數調高至60％，對房市銷售多少有些幫助，房市不會從此一下子大好，但是有助於市場信心恢復，讓觀望的潛在買家能夠採取行動購屋。

　隆大副董事長陳又齊說，公司今年沒有預售案可交屋，可供銷售入帳的新成屋，總銷合計約60億元。

　此外，京城建設目前可售成屋總銷逾百億元，發言人周敬恆表示，公司有2個新建案預定明年完工，包括總銷50億元的「農16裕國街案」、總銷37億元的「台南安平漁光段案」。

　周敬恆指出，最近已有許多民眾賞屋，但購屋行動仍有猶豫，央行宣布提高第二戶貸款至60％，讓房市鬆一口氣，有機會讓觀望的潛在買家，縮短觀望期，提振營收。(新聞來源 : 工商時報一顏瑞田／高雄報導)